一年一风口，百年新中轴！在这中轴之上，激赏中国经济
在变化之中，寻找不变。
在广州，产业在变、CBD在变，唯有中轴与珠江永流传。
这个片子，给人一种“在天河激赏中国经济”的豪迈感。
广州天河，一寸土地一寸金，是见证改革开放40多年的一扇窗，同时也是外国人观察中国经济的一张封面。
这里是中国300米以上超高层建筑最密集的地区，世界500强机构超过200家，年税收超过10亿的写字楼多达15座，每天有数百万时尚白领穿梭于这片不到100平方公里的土地上。
这种非均衡效应，有利于“集中力量办大事”，这种产业高度集聚的现象，也被称之为“幂律效应”。
即使在天河区内部，同样存在这样的集聚效应，以珠江新城+天河北组成的新中轴片区，占地面积约12平方公里、GDP高达3500亿元，以全区9%的土地贡献了全区约60%的经济总量。
换句话说，新中轴片区以全市1/600的面积贡献了全市1/8的GDP。
那么，这个新中轴具体是指哪些片区呢？
一般来说，广州城市新中轴片区北至燕岭公园、南至珠江、西至广州大道，东至华南快速，大约12平方公里，平均每平方公里的产出近300亿元👇
有意思的是，产业经济的幂律分布，往往也会导致楼市的幂律分布。
例如，2022年，天河一手房均价约为7万+，而新中轴区域的一手售价为15万-20万，是天河均价的2倍-3倍、是全市均价的5到8倍。
而在十年前，这个落差远没有现在这么大，那个时候珠江新城的房价只比番禺贵几千块。
从趋势来看，新中轴区域在房价上的“首位度”可能还会更大，继续拉开与天河均价、全市均价的差距。
在珠江新城打造了星汇园、星汇云锦，已成为珠江新城的知名社区，而在新中轴北端打造的越秀·天河·和樾府，在新中轴南端琶洲区域的打造的琶洲南TOD、琶洲·樾，更是最近两年广州豪宅市场的现象级产品。
无论世界怎么变，“一江一轴”的价值不变，而越秀地产一直都是“一江一轴”极最重要的建设者。
然而，想在新中轴有个窝，门槛实在是太高了，以下是新中轴各板块的房价情况👇
对大多数人而言，爱而不得、放弃新中轴，已成无奈之举。
幸好还有越秀·天河·和樾府，它为广大爱而不得的“中轴梦”业主，提供了为数不多的一张入场券。
项目位于新中轴北端，距离广州东站仅1.6公里，距离珠江新城约5公里。
这里正是广州新中轴的起始地，如果将新中轴看成一条“龙脉”，那么这里就是龙头的位置，它的具体位置如下👇
坐拥龙头位置，自然价值不菲。
2021年，越秀地产以81.19亿元的总价摘得这块地，折合楼面价约为5.08万元/㎡，是天河第二贵的地块。
贵，当然是因为稀缺。
包含燕塘在内的整个天河北部，上一宗地块还需追溯至2015年，也就是天河金茂广场所在地，目前该盘二手放盘价已经冲破10万。
足足七年，才供应了这么一块地，当然是稀缺至极。
项目的稀缺性还体现在它的静谧感。
与很多项目建在主干路旁不同，越秀·天河·和樾府被怀抱在城市内街之中，四面都不靠主干道，实现了“闹中取静”。
要知道，在繁华喧嚣的天河，在车水马龙的新中轴，“安静”是多么多么奢侈的体验啊。
住过珠江新城的朋友最明白，静谧感、松弛感在城市中心是多么的稀缺。
与静谧感相伴的是清新静雅的园林，项目名字带着“和樾府”三个字，园林自然会是一个核心的卖点。
众所周知，和樾府是越秀地产最近几年打造的一个高端产品系，这个产品系的一个重要共性，就是极致的园林设计。
越秀·天河·和樾府是越秀地产在中心四区打造的第一座和樾府，自然极为重视，无论是园林设计、交付标准，都给出了足足的升级感。
值得一说的是，项目原址有20多棵古榕树，每一棵都枝繁叶茂，项目把它们都保留下来，并主动为它们让路，打造出一个极具特色古榕树群。
以下是项目门口的一颗古榕树，既保留了古色古香的韵味，又设计出了一个极具现代感的花坛，这个花坛不仅美观大气，同时还是一个星级酒店式落客区的环岛，让业主的归家路线充满着温馨与从容👇
如此繁茂的榕树群，让都市中的人们，有一种沉浸式的治愈感。
整个小区的园林建面约1.5万方，项目采用围合式布局，留出了一个中央全景园林，并通过视线错位，户户有景观。
以下是小区大堂的入口，时尚简约，看上去就像是一座五星级酒店。
以下是大堂入口的墙面，一股爱马仕橙的高级感扑面而来👇
只有真正的豪宅，才会在公共空间的营造上不吝惜成本，这样的归家路线，充满着尊贵感。
让人惊喜的还有，在寸土寸金的地块上，项目还配建了一所九年制学校。
至于户型，项目更是给足了惊喜，超高赠送率，诚意满满，现推出建面约108m²/125m²/140m²三种户型。
以下是户型图鉴赏👇
建面约108m²四空间两卫：
四空间两卫+奢阔阳台，108m²做出120+m²的空间格局；
客厅竖横厅随意切换，空间更灵动自由；
U型厨房+主卫三分离设计，每一个细节都彰显人性化关怀。
珠江奔腾、南海浩瀚，千年商都历久弥新。
不管世界怎么变，中轴价值不变，在中轴之上的越秀·天河·和樾府，你可坐看风云变幻和云卷云舒。
想了解项目内部信息的，赶紧扫码来聊👇
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